※ 本ツールの金額はあくまで目安・概算です。実際の費用は物件・管理会社・契約条件により異なります。正確な金額は必ず重要事項説明や見積書でご確認ください。
家賃を入力するだけで、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などを含めた賃貸契約の初期費用の目安が一括で計算できます。入居前に「最初にいくら必要か」を把握し、物件選びや引っ越し予算の計画に役立てられます。
初期費用は、家賃を基準にした各項目の合計で求めます。基本の計算式は次のとおりです。
例えば家賃8万円で「敷1・礼1・仲介1ヶ月」の場合、敷金8万円＋礼金8万円＋仲介手数料8.8万円（税込）＋前家賃8万円＝約32.8万円が初期費用の目安になります。一般に初期費用は家賃の4〜6ヶ月分が相場とされます。
Q. 敷金は退去時に返ってきますか？
A. 敷金は預け金なので、退去時の原状回復費（クリーニング代など）を差し引いた残額が返金されます。汚れや破損が少なければ多く戻りますが、礼金は返金されません。
Q. 仲介手数料の上限は決まっていますか？
A. 宅地建物取引業法により、貸主・借主から受け取る合計の上限は家賃1ヶ月分＋消費税までと定められています。借主負担は半月分が原則ですが、承諾があれば1ヶ月分まで請求されることがあります。
Q. 前家賃とは何ですか？
A. 入居する月の家賃を契約時に前払いする費用です。月の途中で入居する場合は、その月分が日割り計算されることもあります。