🔑 賃貸の初期費用 計算機

• 初期費用＝敷金＋礼金＋前家賃＋仲介手数料＋保証料＋火災保険＋その他費用
• 敷金・礼金・前家賃＝家賃×ヶ月分
• 仲介手数料＝家賃×ヶ月分×1.1（消費税10%込み）。法律上の上限は原則「家賃1ヶ月分＋税」です。
• 保証料＝家賃×ヶ月分×1.1。保証会社により初回0.5〜1ヶ月分が一般的です。
• 火災保険・その他費用は入力した定額をそのまま加算します。
• 一般に初期費用は家賃の約4.5〜5ヶ月分が目安と言われます。条件次第で大きく変わります。
• 例：家賃8万円・敷1礼1・前家賃1・仲介1・保証0.5・火災2万 → 敷8万＋礼8万＋前8万＋仲介8.8万＋保証4.4万＋火災2万＝392,000円（家賃の約4.9ヶ月分）。

※ 本ツールの金額はあくまで目安・概算です。実際の費用は物件・管理会社・契約条件により異なります。正確な金額は必ず重要事項説明や見積書でご確認ください。