🏗️ 建ぺい率・容積率の計算

• 建ぺい率は、敷地を真上から見たときに建物が占めてよい割合。1階の広さ（建築面積）の上限を決めます。
• 容積率は、敷地面積に対する延床面積（全階の床面積の合計）の割合。建物全体のボリュームの上限を決めます。
• 例：敷地150㎡・建ぺい率60％・容積率200％
  → 建築面積 150×60÷100＝90㎡／延床面積 150×200÷100＝300㎡（300÷90≒3.3、おおむね3階建て規模の目安）。
• 坪換算は 1坪＝約3.305785㎡（㎡÷3.305785）で表示しています。
• 「率から逆算」では、希望する建築面積・延床面積から必要な建ぺい率・容積率を求められます。

※ 本ツールは目安・概算です。実際は前面道路の幅員による容積率の制限、角地緩和、防火地域の建ぺい率緩和、地区計画などで上限が変わります。建築計画は必ず自治体や建築士にご確認ください。