計算結果は一般的な目安です。実際の条件・規格により異なる場合があります。
連帯保証人の代わりに賃貸保証会社を利用する契約が増えていますが、初回保証料に加えて年ごとの更新料がかかることが一般的です。家賃・初回保証料の割合・年間更新料・居住予定年数を入力すると、保証会社を利用する場合の総費用を自動計算します。契約前の初期費用・維持費の内訳把握に役立ててください。
計算式は初回保証料＝家賃×初回保証料率、更新料合計＝年間更新料×(居住年数-1)、総費用＝初回保証料+更新料合計です。
計算例①：家賃8万円・初回50%・年間更新料1万円・4年居住
初回＝80,000×0.5＝40,000円。更新料合計＝10,000×3＝30,000円。総費用＝70,000円。
計算例②：家賃8万円・初回100%・年間更新料1万円・4年居住
初回＝80,000円。更新料合計＝30,000円。総費用＝110,000円。
Q. 保証会社と連帯保証人、両方必要な契約もありますか？
A. はい、物件によっては保証会社の利用に加えて連帯保証人も求められる場合があります。契約条件は物件・管理会社によって異なるため事前に確認してください。
Q. 更新料がかからない保証会社もありますか？
A. あります。初回保証料のみで更新料が発生しないプランを提供する保証会社もあるため、契約前に更新料の有無を確認しておくと長期的な費用を抑えられる場合があります。
Q. 家賃を滞納すると保証会社にどう影響しますか？
A. 保証会社が家賃を立て替えた場合、後日その分を借主に請求されるのが一般的です。滞納が続くと保証会社の審査記録に影響し、将来の賃貸契約に影響する可能性があります。