計算結果は一般的な目安です。実際の条件・規格により異なる場合があります。
住宅ローンを組むとき、年収に対して返済額がどれくらいの割合になるかを示すのが返済比率(返済負担率)です。年収と年間の返済予定額を入力するだけで比率を自動計算し、25%以下・35%超えといった一般的な目安と照らし合わせて負担感を確認できます。住宅購入の資金計画を立てる際、借入額を検討する前の参考情報として使ってください。
計算式は返済比率＝年間返済額÷年収×100です。年収500万円で年間返済額120万円なら、120÷500×100＝24%となります。
計算例①：年収500万円・年間返済120万円
返済比率＝120÷500×100＝24%。25%以下のため余裕ありの目安。
計算例②：年収400万円・年間返済160万円
返済比率＝160÷400×100＝40%。35%を超えるため負担大の目安。
Q. 返済比率は何%までなら安全ですか？
A. 一般的には25%以下が余裕、35%を超えると負担が大きいとされていますが、あくまで目安です。生活費や教育費など他の支出状況によっても無理のない水準は変わるため、家計全体で判断してください。
Q. 金融機関の審査基準の返済比率と同じ数字ですか？
A. 金融機関の審査では自動車ローンなど他の借入も合算した「総返済負担率」で判定されることが多く、本ツールの計算とは対象範囲が異なる場合があります。実際の基準は金融機関の規定をご確認ください。
Q. ボーナス返済がある場合はどう入力すればいいですか？
A. 年間返済額には、毎月の返済額の年間合計にボーナス月の加算分を含めた、実際の年間支払総額を入力してください。